もみの木ハウス比較見学会 同時モデルハウス特別価格にて販売します。

 

■間取り 2(3)LDK  オール電化住宅

+シューズクローク(2.5帖)+ウォークインクロゼット(3.8帖)

+お着替えクローゼット +ワークスペース(3.2帖)+パントリー+多目的収納

※子供部屋は将来、壁を設置できるように設計しております。

・エアコン2台

・各種LED照明

・室内物干しワイヤー・洗面物干し 各1ヶ所

・家具 ※すべて もみの木で造っています。

カップボード・シューズクローク・ワークスペース・お着替えクローゼット・パントリー・WIC

 

 

■内観写真はコチラから

 

 

■物件詳細(もみの木ハウス・モデルハウス)

・物件所在地 / 田辺市城山台37-11

・土地面積  / 171.16㎡(51.77坪)

・延床面積   / 109.70㎡(33.18坪) ※駐車場3~4台可能

・土地権利 /   所有権  ・都市計画 / 非線引き ・建蔽率 60% ・容積率 200%

・用途地域 / 城山台建築協定第8条(第一種中高層基準)

・接道状況/  北西側 田辺市道 幅員6m 開口11.48m

・その他の制限 / 景観法・宅地造成工事規制区域内 ・法第22条

・新築年月日 / 2021年10月 ・取引態様 / 売主

 

 

■もみの木ハウス住宅品品質

①耐震性  最高耐震等級3+制震 

②耐火性  省令耐火構造の住宅

③省エネ性 断熱等級5以上

④長期優良住宅

 

 

■住宅品質のメリット 

①耐震性 地震保険料が約半額になります。

例えば 地震保険料(5年更新)で 6万円なら約3万円に。

35年間で比較した場合 約21万円 お得になります。

 

②耐火性 火災保険料が約半額になります。

例えば 火災保険料が(10年更新)で 28万円なら約14万円に。

40年間で比較した場合 約56万円 お得になります。

※火災保険は2022年10月より割安な10年契約は廃止になります。

その差はより大きくなることが考えられます。

 

③省エネ性 

ZEH基準と同じ断熱性能「UA値0.6以下」になります。

外からの夏の暑さ、冬の寒さの影響を受けにくく

中からのエアコンの熱(暖房・冷房)を逃げにくくなるため、

部屋によって温度差が少ない環境になります。

 

④長期優良住宅

住友林業ホームテックによる定期点検を無償にて10年目まで行っています。

外部から内部に至るまで おうちの健康診断を行います。

末期になる前の早期発見にもつながります。

10年目以降は、5年毎に点検が受けられ、最長50年目まで有償で受ける事が可能です。

 

長期優良住宅 つのメリット

1.住宅ローン控除の最大控除額が増える

2.登記をする際の登録免許税が軽減される

3.不動産取得税の控除額が100万円多く軽減される

4.住宅取得等資金贈与の非課税限度額が500万円大きくなる

5.固定資産税等の減額措置の適用期間が2年間延長される

6.住宅ローン金利(フラット35Sの場合、金利Aプラン)

5年間▲0.25% 金利引き下げが増える

※中古物件の場合は 金利Bプランをご利用いただけます。

 

 

■もみの木ハウスの環境 ~お客様からの声~

・部屋干しでも乾きやすくなった ・鉄板焼きをしても次の日ニオイが残っていない

・冷え性だけど、スリッパなしで過ごせるようになった ・エアコンが効きやすくなった

・ゴキブリを見なくなった ・鼻が通るようになった ・よく頭痛をしていたのが緩和された

・空気清浄機を使わなくなった ・冬場、静電気が起きにくくなった

・風邪をひきにくくなった ・夜、よく眠れるようになった

・ペットやタバコの臭いが気にならなくなった ・目が疲れにくくなった

・(ギター・釣り道具など)錆びにくくなった ・足裏のガサガサが緩和された

・咳の回数が減った ・鼻炎の薬を飲む回数が減ってきた etc

※効果には個人差がありますが、お声が多いものを記載しています。

 

 

■販売価格 3,510万円(税込)

-内訳-

・土地        702万円

・地域排水処理加入金  32万円

・建物      2,342万円

・外構費       182万円

・消費税       252.4万円

 

2022年10月末日までにご契約の方に限り

もみの木ダイニングテーブルセット(28万円相当)プレゼント中

 

■もみの木ハウスの完成比較見学会はコチラ

■前日までにご予約お願い致します。

※直前の予約日時によっては営業マンがいないのため、ご対応できない場合があります。

ご希望日時にご対応できるよう、できるだけお早めのご予約をお願いいたします。

 

 

モデルハウス販売について

お問い合わせTEL
0739-24-8128
駐車場
あり(3~4台可能)
階数
2階建て