住宅の耐震診断・耐震改修・各種補助制度について
田辺市では、古い木造住宅を対象に無料の耐震診断や耐震改修補助などの支援制度があります。
また、2026年は国の補助制度として、省エネ性能の高い新築住宅や断熱リフォーム・窓改修・高効率給湯器の設置などに対する補助も予定されています。
当社でも、対象になるかどうかの確認や、補助制度を踏まえたご相談を承っております。
田辺市の木造住宅無料耐震診断
耐震診断士がご自宅を訪問し、
基礎の仕様、建物の重さ、壁の配置や仕様などを確認したうえで、
耐震補強の必要性を診断します。
構造評点の目安
- 1.5以上：倒壊しない
- 1.0以上～1.5未満：一応倒壊しない
- 0.7以上～1.0未満：倒壊する可能性がある
- 0.7未満：倒壊する可能性が高い
対象となる住宅
- 平成12年5月31日以前に建てられた田辺市内の木造住宅
- 2階建て以下
- 延べ床面積400㎡以下
- 木造軸組工法（在来工法）
※長屋・共同住宅を除く
※枠組壁工法、丸太組工法などは対象外
住宅耐震改修補助・現地建替え補助
耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満だった住宅については、
耐震改修や建替えに対して補助を受けられる場合があります。
補助対象となる工事
- 一般型耐震補強工事
評点1.0未満 → 1.0以上にする改修設計・工事 - 避難重視型耐震補強工事
評点0.7未満 → 0.7以上にする改修設計・工事 - 1階改修型耐震補強工事
2階建て住宅の1階評点を 1.0以上にする改修設計・工事 - 現地建替え工事
既存住宅を解体し、同じ敷地で建て替える工事
補助金額
- 耐震改修補助：最大150万円
- 現地建替え補助：最大131.6万円
地震津波対策型移転補助（非現地建替え）
耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満の住宅を解体し、
別の場所へ移転したり、別敷地に建て替えたりする場合、
除却費用の一部について補助を受けられます。
補助金額
除却工事費 × 23％（最大50万円）
補助件数
2件
土砂災害対策改修補助
土砂災害特別警戒区域内にある住宅について、
土砂災害に対して安全性を高めるための改修工事に補助があります。
対象となる住宅
- 土砂災害特別警戒区域内に建っていること
- 建築基準法施行令第80条の3に対して既存不適格であること
補助対象工事の例
- 外壁の改修
- 塀の設置工事 など
補助金額
補助対象額 × 23％（最大772,000円）
耐震ベッド・耐震シェルター購入設置補助
耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満だった場合、
和歌山県が指定する耐震ベッドや耐震シェルターの購入・設置費用について補助があります。
補助金額
購入設置費用 × 2/3（最大266,000円）
2026年の住宅省エネ補助制度について
2026年は、国の補助制度として
新築住宅、断熱リフォーム、窓改修、高効率給湯器の設置などを対象にした支援が予定されています。
新築住宅向け補助（みらいエコ住宅2026事業）
一定の省エネ性能を満たす新築住宅について、補助が受けられる予定です。
対象住宅と補助額
- GX志向型住宅：125万円／戸
- 長期優良住宅：80万円／戸
- ZEH水準住宅：40万円／戸
※地域区分や立地条件により補助額が異なる場合があります。
※建替前住宅の除却を行う場合は加算対象となる場合があります。
リフォーム向け補助（みらいエコ住宅2026事業）
既存住宅に対して、省エネ改修や子育て対応改修などを行う場合、補助対象となる予定です。
主な対象工事
- 開口部の断熱改修
- 躯体の断熱改修
- エコ住宅設備の設置
- 子育て対応改修
- 防災性向上改修
- バリアフリー改修
- 空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置
- リフォーム瑕疵保険等への加入
先進的窓リノベ事業
窓やドアの断熱改修を行う場合に活用できる補助制度です。
対象工事
- ガラス交換
- 内窓設置
- 外窓交換（カバー工法・はつり工法）
- ドア交換（カバー工法・はつり工法）
断熱性能を高めることで、
寒さ対策・暑さ対策・結露軽減・光熱費の削減にもつながります。
給湯省エネ2026事業
高効率給湯器の導入に対して、補助が予定されています。
補助額
- エコキュート：7万円／台
- ハイブリッド給湯機：10万円／台
- エネファーム：17万円／台
補助制度の活用をご検討の方へ
「うちの家は対象になるの？」
「耐震改修と断熱改修を一緒にできる？」
「建替えとリフォーム、どちらが得か相談したい」
そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。
当社では、住宅の状態やご予算、ご希望に合わせて、
使える補助制度を踏まえたご提案を行っています。
ご相談はこちら
耐震診断や耐震改修、建替え、断熱リフォーム、窓改修、給湯器の入れ替えまで、
住まいに関するご相談を承っております。
