「どこで家を建てようかぁ～。」

「家はかっこよくて安いから○○会社にしようかな。」

なんて会話は　３年前までは　できたお話。

 

住宅はいくら安いと言っても数千万円以上の買い物になります。

 

ですので、家を建てる際には

どんな性能の住宅でも、多くの方が使える支援策がさまざまありました。

・・・が、今は　そうではない！！

 

そこで

抑えておきたい③つの支援策をまとめました。

 

①住宅ローン控除

数年前までは　返済期間１０年以上　住宅ローンを利用して住宅を建てた場合は

住宅ローン年末残高の１％を１０年間　所得税や住民税を控除できていました。

 

今はどうなったのか？

令和４年から　住宅の質よって

住宅ローン残高の上限額が設定されるようになりました。

 

■令和６年度でいうと　※子育て世帯や若者夫婦世帯は引き上げあり

長期優良住宅　　　　・・・４５００万円

ＺＥＨ水準省エネ住宅・・・３５００万円

省エネ基準適合住宅　・・・３０００万円

その他の住宅　　　　・・・０万円

 

住宅ローン年末残高０．７％を１３年間。

所得税と住民税の一部から税額控除できます。

 

例えば・・・住宅ローン４５００万円利用する場合

■長期優良住宅で建てた場合

４５００万円　×０．７％＝　３１．５万円　最大

■ＺＥＨ水準省エネ住宅の場合

３５００万円　×０．７％＝　２４．５万円　最大

■その他の住宅で建てた場合　＝０円　　　　最大

 

１３年間なので、合計すると住宅によって差は　より大きくなりますね。

 

②子育てエコホーム補助金

●長期優良住宅　・・・１００万円

●ＺＥＨ住宅　　・・・　８０万円

 

 

③住宅取得のための贈与税非課税枠

●省エネ等住宅　・・・１０００万円

※断熱等級５かつ一次エネルギー６以上

●一般住宅　　　・・・　５００万円

 

 

「支援策を最大限受け取るためには長期優良住宅がいいよ。」

・・・というお話ではありません。

 

初期費用は　一般住宅と比べると長期優良住宅・省エネ住宅等は高くなります。

・・・が、快適性はどうなんだろう？

初期費用・ランニングコスト・メンテナンスコスト－支援策

＝トータルコストで見た場合　どうなんだろう。。。

 

が、お伝えしたかったところです。

 

ちなみに

もみの木ハウスの家は全棟、長期優良住宅になっております。

耐震最高等級３＋繰り返しの揺れにも備える制震ダンパーが標準仕様。

地震に耐えられるではなく、住み続けられる家へ。

内装材に自然乾燥のもみの木を適性量使用するにも

ちゃんとした理由があります。

 

 

その理由がわかるモミカフェ。

次回は

もみcafē～つら～い鼻炎や咳でお悩みの方に～ | 見学会・イベント | もみの木ハウス・わかやま (和歌山県田辺市) (wakayama-koyama.com)

花粉対策でよく見る

鼻炎が悪化してしまう行動とは？etc  。

薬代・医療費・家電製品など

暮らしのランニングコストとメンテナンスコストにも関係するお話です。

もみの木の家をイベントで体感

もみの木ハウス来場相談会12/21（土）

家づくり相談会

「ブログを読んで気になったけど実際のもみの木ハウスはどうなんだろう？」 「ラジオをいつも聞いているけど、そういえばどんな家なんだろう？」 「もみの木ハウスの家を建てるにはどうすればいいんだろう？」 ... 続きを読む »

12/15（日）～冷え性バイバイ～モミカフェセミナー

モミカフェ セミナー・勉強会

日時/  １２月１５日（日）１５時～ 場所/　和歌山県田辺市城山台地内 ※お申込み時に地図を送付させていただきます。   お申込みは　下記申込みフォームから １ ... 続きを読む »