雨の日が続くと家の床がベトベトとくっついたり、

生乾きの洗濯物、カビやダニの発生、ハウスダストなど

梅雨の時期はうんざりしている人が大半だと思います。

 

そんなお悩みを抱えた方に、、

毎日サラッとした空間と床、洗濯物の乾きが早く、梅雨の時期でもジメジメせず、

調湿・消臭に優れた自然乾燥の柾目材を使用したもみの木ハウス。

 

木の家ならなんでもそんな暮らしができるわけではなく、

生きた木を製品になるまで仕上げた自然素材が良さをだしており、

高熱によって製品化した人工乾燥の板目材をたくさん家に貼っても必ず効果がでるわけではありません。

※主に板目材は、柾目材とは違い水の侵入を止める用途で使用されます。

樅ノ木の家はすべて自然乾燥した柾目材で使用しています。

 

木の特徴や働きを活かした健康な住まい造りのもみの木ハウス。

今回特別価格で販売いたします。

 

■間取り　２（３）ＬＤＫ　　オール電化住宅

＋シューズクローク（２．５帖）＋ウォークインクロゼット（３．８帖）

＋お着替えクローゼット　＋ワークスペース（３．２帖）＋パントリー＋多目的収納

※子供部屋は将来、壁を設置できるように設計しております。

・エアコン２台

・各種ＬＥＤ照明

・室内物干しワイヤー・洗面物干し　各１ヶ所

・家具　※すべて自然乾燥の柾目材樅ノ木を使用

カップボード・シューズクローク・ワークスペース・お着替えクローゼット・パントリー・ＷＩＣ

 

 

■内観写真はコチラから

 

 

■物件詳細（もみの木ハウス・モデルハウス）

・物件所在地　/　田辺市城山台３７－１１

・土地面積  / １７１．１６㎡（５１．７７坪）

・延床面積   / １０９．７０㎡（３３．１８坪）　※駐車場３～４台可能

・土地権利 /   所有権　　・都市計画 / 非線引き　・建蔽率　６０％　・容積率　２００％

・用途地域 / 城山台建築協定第８条（第一種中高層基準）

・接道状況/  北西側　田辺市道　幅員6ｍ　開口１１．４８ｍ

・その他の制限 /　景観法・宅地造成工事規制区域内　・法第２２条

・新築年月日 / ２０２１年１０月　・取引態様 /　売主

 

 

■もみの木ハウス住宅品品質

①耐震性　　最高の耐震等級３＋制震　

②耐火性　　省令耐火構造の住宅

③省エネ性　断熱等級５以上

④長期優良住宅

 

 

■住宅品質のメリット

①耐震性　地震保険料が約半額になります。

例えば　地震保険料（５年更新）で　６万円なら約３万円に。

３５年間で比較した場合　約２１万円　お得になります。

 

②耐火性　火災保険料が約半額になります。

例えば　火災保険料が（１０年更新）で　２８万円なら約１４万円に。

４０年間で比較した場合　約５６万円　お得になります。

※火災保険は２０２２年１０月より割安な１０年契約は廃止になります。

その差はより大きくなることが考えられます。

 

③省エネ性　

ＺＥＨ基準と同じ断熱性能「ＵＡ値０．６以下」になります。

外からの夏の暑さ、冬の寒さの影響を受けにくく

中からのエアコンの熱（暖房・冷房）を逃げにくくなるため、

部屋によって温度差が少ない環境になります。

 

④長期優良住宅

住友林業ホームテックによる定期点検を無償にて１０年目まで行っています。

外部から内部に至るまで　おうちの健康診断を行います。

末期になる前の早期発見にもつながります。

１０年目以降は、５年毎に点検が受けられ、最長５０年目まで有償で受ける事が可能です。

 

長期優良住宅　６つのメリット

１．住宅ローン控除の最大控除額が増える

２．登記をする際の登録免許税が軽減される

３．不動産取得税の控除額が１００万円多く軽減される

４．住宅取得等資金贈与の非課税限度額が５００万円大きくなる

５．固定資産税等の減額措置の適用期間が２年間延長される

６．住宅ローン金利（フラット３５Ｓの場合、金利Ａプラン）

５年間▲０．２５％　金利引き下げが増える

※中古物件の場合は　金利Ｂプランをご利用いただけます。

 

 

■もみの木ハウスの環境　～お客様からの声～

・部屋干しでも乾きやすくなった　・鉄板焼きをしても次の日ニオイが残っていない

・冷え性だけど、スリッパなしで過ごせるようになった　・エアコンが効きやすくなった

・ゴキブリを見なくなった　・鼻が通るようになった　・よく頭痛をしていたのが緩和された

・空気清浄機を使わなくなった　・冬場、静電気が起きにくくなった

・風邪をひきにくくなった　・夜、よく眠れるようになった

・ペットやタバコの臭いが気にならなくなった　・目が疲れにくくなった

・（ギター・釣り道具など）錆びにくくなった　・足裏のガサガサが緩和された

・咳の回数が減った　・鼻炎の薬を飲む回数が減ってきた　etc

※効果には個人差がありますが、お声が多いものを記載しています。

 

 

■販売価格　３，５１０万円（税込）

-内訳-

・土地　　　　　　　　７０２万円

・地域排水処理加入金　　３２万円

・建物　　　　　　２，３４２万円

・外構費　　　　　　　１８２万円

・消費税　　　　　　　２５２.４万円

 

～２０２３年１０月末日までにご契約の方に限り～

樅ノ木ダイニングテーブルセット（３０万円相当）をプレゼント！

お得なチャンスをお見逃しなく！！

※期間限定のキャンペーンになります※

 

■ご来客重複を避けるためにご予約日の３日前までにご予約お願い致します。

※直前の予約日時によっては営業マンがいないのため、ご対応できない場合があります。

ご希望日時にご対応できるよう、できるだけお早めのご予約をお願いいたします