どう変わる？住宅ローン減税。
家を購入する際、多くの方が利用する
「住宅ローン」と「住宅ローン控除」。
「住宅ローン控除」とは
カンタンに言えば 税金を安くする制度です。
一定の要件はありますが
住宅ローンを借りて家を新築、中古物件の購入、一定のリフォームをすると
納めた所得税・住民税の一部 が
住宅ローン残高に応じて戻ってくる制度です。
今までは 家の性能に関係なく
借入れ期間１０年以上あれば
みんな平等に住宅ローン控除を利用する事ができました。
・・・が この制度。
２０２２年の税制改正により大きく変わる事になります。
それが来年の２０２４年～。
家を建てる場合、省エネ基準を満たしていない住宅は
住宅ローン控除は ０円になります。
※但し、２０２３年末までに建築確認を受けていた場合は借入れ限度額２０００万円
つまり、家は建てられるけど
省エネじゃない家は 住宅ローン控除は使わせないよ。って事です。
さらに家の性能によっても
住宅ローン控除の借入れ限度額も大きく変わります。
※新築の場合
・長期優良住宅・認定炭素住宅 → ４５００万円
・ＺＥＨ省エネ住宅 → ３５００万円
・省エネ基準適合住宅 → ３０００万円
・その他の住宅 → ０円
土地＋建物の借入金額が４０００万円以上だったとしても
省エネ基準適合住宅の場合は ３０００万円（△１０００万円）しか
最大限住宅ローン控除は使えないって事になります。
いや、いや。
そんなに所得税や住民税払ってないから大丈夫！！って言っている方も
夫婦共働き、今後はどうでしょう？
コロナで今はボーナスカットされているけど、
またボーナスが復活したらどうでしょう？
住宅ローン減税は１３年間あります。
最大限使えるようにしておく方が得策かもしれません。
長期優良住宅なら、その他の税制優遇もあります。
所得によっては
１３年間で ３００万円以上戻ってくる方もおられますので
使わないと損ですね。
・・・とはいっても 住宅ローン控除が使えるのは
２０２５年の入居までとなっています。
家の性能を下げずに お得に建てる方法。
税制優遇や補助金など うまく活用しましょう。
住宅ローン控除を利用する場合は
今年中に建築する会社は決めておきましょう。
事前にどの住宅ローン控除が使えるかは確認しておくといいでしょう。
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小山麻紀
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最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)
もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
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