性能で何が変わる？家を建てた後の〇〇のお金 vo1
ＺＥＨ住宅、省エネ住宅、長期優良住宅、耐震性が・・・などなど。
家の性能を言われてもよくわからない。。。
・・・と言う方のために
家を建てた後の〇〇のお金について
ピックアップしてみました。
それでは さっそくいってみましょう。
①火災保険
火災保険をかける際は
「Ｔ構造？」「Ｈ構造？」って必ず聞かれます。
この違いは何なの？かというと耐火性の違い。
Ｔ構造（省令準耐火）の方が燃えにくくなるので
Ｈ構造（一般木造）より保険料が約５０％割引になります。
②地震保険
地震保険をかける際は
「耐震等級は？」って必ず聞かれます。
耐震等級とは建物が地震に対してどれくらい耐えられるのか表す指標
数字が高いほど強度が高くなります。そのため
耐震等級３・・・保険料が約５０％割引になります。
耐震等級２・・・保険料が約３０％割引になります。
耐震等級１・・・保険料が約１０％割引になります。
では 比較してみましょう。
火災保険＋地震保険 ５年間
Ｈ構造・耐震等級１が約２０万円だとすると
Ｔ構造・耐震等級３が約１０万円になります。
３５年間でみると差額は約７０万円。
５０年間でみると差額は約１００万円。
保険期間 最大３６年→１０年→５年と短くなっています。
つまり長期保険割引率は低くなっているので
今後、保険期間が短くなるほど
この保険料の差額は大きくなるかもしれません。
ただ・・・
耐震等級３・Ｔ構造は火災・地震保険は安くなりますが
耐震性２以下・Ｈ構造より建築費は上がります。
つまり、どっちがお得かというと・・・
地震大国日本なので 耐震等級３はクリアした方がいいでしょう。
維持費でいえば 長期間になるほど Ｔ構造の方がお得になります。
どっちがいいのかは住む人と建てる会社の考え方で変わります。
見た目はほぼ同じなのに
家の価格って会社によって何で違うの？
その答えは
見た目ではわからない部分も違うから。。。になります。
よりくわしくは ↓ まで
見学会・イベント | もみの木ハウス・わかやま (和歌山県田辺市)
ちなみに
もみの木ハウスの考え方は
住まいは長く使えて安い維持費で賄える！
・・・なので、耐震等級３のＴ構造になります。
次回は 住宅性能で何が変わる？
建てた後の控除額や補助金のお金について
お伝えします。
もみの木の家をイベントで体感
小山麻紀
住宅資金アドバイザーの小山 麻紀です。主に資金計画、住宅ローン、土地探し、家のコト、住まいに関わる全般をお手伝いしています。
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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)
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