家が欲しい!!」と思っても

住宅ローンの支払いに不安を持っている方は多いのではないでしょうか。

 

実は住宅ローンって

メリットが多くあるのをご存知でしょうか?

 

1.住宅ローン控除(最大10年間)

※消費税10%が適用される住宅の取得の場合

令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に居住用の供した場合は延長あり。

年末の住宅ローン残高×1%・・・①

借入れする方の所得税納税額・・・②

①②のうち、低い方が控除額になります。

所得税から控除しきれなかった分は、一定額を住民税から控除することができます。

返済者の金利負担を軽減するため設立されたものです。

※一定の適用条件があります。

所得税は払いっぱなしだったのが住宅ローン控除を利用することで

税額控除を受けることができます。

 

2.団体信用生命保険

住宅ローンを借りる人を対象とした保険。

万が一、借りた方に何かあった時に保険で住宅ローンを完済する仕組みです。

万が一の事があった場合でも、家族に住居を残すことができます。

賃貸の場合は、万が一の場合でも家賃を支払い続けなければいけません。

 

3.住宅ローンの減免制度

津波で流されたり、倒壊したり自然災害の影響で住めなくなった場合

被災して家を無くしてしまった方の住宅ローンの支払いを減らす、免除してもらう制度です。

※一定の条件あり

一般的な債務整理とは違い信用情報機関に債務整理した情報が登録されないため、

新規でローンを組む際にデメリットが生じないのがポイントです。

この制度は知っていると少し心強いですね。

被災した場合は借入先の金融機関に相談してみましょう。

 

4.将来の住居費が軽減される

今後、年金額は間違いなく減っていくと思われます。

住宅ローンは完済すれば支払いは終わりますが

賃貸の場合、一生、家賃を払い続けなければいけません。

老後の貯金の目安とかもありますが

賃貸と持ち家でも変わってくると思います。

持ち家は、売る事もできますから。

 

 

家を建てるということは

なんといっても暮らしを豊かにすることだと思います。

賃貸では

狭い、収納が少ない、近隣への音などの配慮などを感じているが多い。

それを解消させてくれる自分の生活スタイルに合わせた注文住宅などは

より生活しやすく、のびのびとした暮らしをすることができます。

って言っても・・・

「たくさんある住宅ローン。どれを選ればいいの?」

「私たちが借りてもいい金額は?」

「この土地、買っても大丈夫?」

「耐震・耐久性は?!」etc

 

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住宅資金アドバイザー 小山 麻紀

小山麻紀

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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)

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