２０２２年度税制改正により住宅ローン控除はどう変わる？

 

①住宅ローン減税制度

入居年　２０２１年　→　２０２２年以降　変更になりました。

※もみの木ハウス標準仕様　長期優良住宅（新築）の場合で見てみましょう。

入居年	２０２１年	２０２２・２０２３年	２０２４・２０２５年
控除限度額	５０００万円	５０００万円	４５００万円
控除率	１％	０．７％
控除期間	１０年（１３年）	１３年	１３年

※住宅ローン控除を受けるためには一定の要件が必要になります。

 

２０２４年以降の建築確認申請が　一般住宅（新築）の場合は

住宅ローン控除が０円になってしまうので　注意が必要です。

 

今回の改正で大きく変わったのが「住宅の質」で控除額が変わるという事です。

２０２２～２０２３年の場合　控除限度額は

①長期優良住宅は　５，０００万円　　②ZEHは　４，５００万円

③省エネ基準は　４，０００万円　　　④その他の住宅は　３，０００万円

 

２０２４～２０２５年の場合　控除限度額は

①長期優良住宅は　４，５００万円　　②ZEHは　３５００万円

③省エネ基準は　３，０００万円　　　④その他の住宅は　２，０００万円

へ　縮小される予定になっています。

 

建った年、住宅の質の違いだけで　控除限度額が変わります。

現在、家づくりを考えている方は　税制優遇を上手にご活用ください。

 

 

また住宅取得資金の贈与税の非課税枠が２年間延長されました。

※一定の要件が必要となります。

２０２１年度　では

質の高い住宅では　最大１５００万円

それ以外の住宅では　最大１，０００万円が非課税　でしたが

 

２０２２年～２０２３年度　では

質の高い住宅では　最大１，０００万円

それ以外の住宅では　最大５００万円が非課税となります。

 

生前贈与・相続を考えている方には　節税対策にもなりますね。

ただし、支払う税額は０円でも申告は忘れずにしましょう。

 

税制優遇や補助金等も変化しています。

まだ　あるだけマシなのかもしれません。

 

今から相談してスムーズに進んだとしても

＃資金計画　＃住宅ローン　＃土地探し　＃敷地調査

＃図面作成　＃各種申請　など　完成までに約１年はかかります。

 

同じ建てるなら

使える制度があるうちに　利用しましょう。

 

 

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