２０２２年からの住宅ローン控除は？
２０２２年度税制改正により住宅ローン控除はどう変わる？
①住宅ローン減税制度
入居年 ２０２１年 → ２０２２年以降 変更になりました。
※もみの木ハウス標準仕様 長期優良住宅（新築）の場合で見てみましょう。
| 入居年 | ２０２１年 | ２０２２・２０２３年 | ２０２４・２０２５年 |
| 控除限度額 | ５０００万円 | ５０００万円 | ４５００万円 |
| 控除率 | １％ | ０．７％ | |
| 控除期間 | １０年（１３年） | １３年 | １３年 |
※住宅ローン控除を受けるためには一定の要件が必要になります。
２０２４年以降の建築確認申請が 一般住宅（新築）の場合は
住宅ローン控除が０円になってしまうので 注意が必要です。
今回の改正で大きく変わったのが「住宅の質」で控除額が変わるという事です。
２０２２～２０２３年の場合 控除限度額は
①長期優良住宅は ５，０００万円 ②ZEHは ４，５００万円
③省エネ基準は ４，０００万円 ④その他の住宅は ３，０００万円
２０２４～２０２５年の場合 控除限度額は
①長期優良住宅は ４，５００万円 ②ZEHは ３５００万円
③省エネ基準は ３，０００万円 ④その他の住宅は ２，０００万円
へ 縮小される予定になっています。
建った年、住宅の質の違いだけで 控除限度額が変わります。
現在、家づくりを考えている方は 税制優遇を上手にご活用ください。
また住宅取得資金の贈与税の非課税枠が２年間延長されました。
※一定の要件が必要となります。
２０２１年度 では
質の高い住宅では 最大１５００万円
それ以外の住宅では 最大１，０００万円が非課税 でしたが
２０２２年～２０２３年度 では
質の高い住宅では 最大１，０００万円
それ以外の住宅では 最大５００万円が非課税となります。
生前贈与・相続を考えている方には 節税対策にもなりますね。
ただし、支払う税額は０円でも申告は忘れずにしましょう。
税制優遇や補助金等も変化しています。
まだ あるだけマシなのかもしれません。
今から相談してスムーズに進んだとしても
＃資金計画 ＃住宅ローン ＃土地探し ＃敷地調査
＃図面作成 ＃各種申請 など 完成までに約１年はかかります。
同じ建てるなら
使える制度があるうちに 利用しましょう。
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小山麻紀
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