家づくり計画をする際、

「どの土地にするのか？」が悩みどころだと思います。

 

土地探しをする際は

まずは総予算を把握した上で行うようにした方がいい。

 

一番最初に資金計画をして

諸経費も踏まえた全体の予算を決めます。

次に　土地や建物に

どれくらいの予算をかけるのかを決めていきます。

欲しい地域の土地の相場が

１，０００万円と５００万円では

同じ全体の予算でも

家にかけられる価格は大きく変わってきます。

 

５００万円の土地でも

家を建てるまでに

地盤改良や擁壁が必要だったりすると

結局は１，０００万円になってしまうことも。

 

この事をわかった上で購入するのか

知らずに購入するかでは大きな違いがあります。

土地との出会いは「ご縁」と思う事が多い。

「ご縁」があると

嘘みたいに早く決まったりします。

 

すぐに決まる方の特徴として

タイミングが絶妙によかったりします。

 

例えば・・・

なかなか売り物件が出ない地域なのに売りに出ていたり。

 

数件区画販売されている分譲地で

お客様の紹介した時は、

「どこにしようかなぁ～。」と選べていたのに

申込後、しばらくして完売したとか。

 

そういう場合は

当社との資金計画をした後だったりするので

なんだか見えない「ご縁」を感じたりします。

 

注文住宅は　土地に合わせて設計します。

間取りが一定で決まっている企画住宅ではありませんので

変形地でも

かっこいい間取りができたりします。

気に入った土地が見つかっても

迷っている間に売れてしまったという事は

よくあることです。

 

同じ土地は２つとしてありません。

 

せっかくのご縁を逃さないために

資金計画の下準備は大切です。

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