以前、知人がこんな事を話してくれました。

「〇〇社って他の会社より

平均５００万円も安いんだって！

５００万円だよっ。すごいよねぇ～！」と。

 

 

私はそれを聞いて、正直

「…だから？」

※冷たい意味ではありません。（笑）

 

 

なぜなら

その５００万円が

何と何を比べた５００万円なのかがわからないから。

 

 

建物価格は、安くしようと思えば変えられる

例えば

耐震性は？

制震は？

断熱性能は？

防火性は？

床材は？

壁材は？

メンテナンスは？

 

 

同じ３０坪の家でも

中身が違えば、価格が違うのは当たり前です。

耐震性を高めるためには、

構造計算や材料、施工にもコストがかかります。

 

省令準耐火構造にするにも

決められた仕様や施工が必要です。

 

そして、意外と大きいのが

「内装材」です。

 

 

どんな床を使うのか。

どんな壁を使うか。

 

ここだけでも

家一軒では大きな価格差になります。

でも、本当に見るべきなのは

最初の価格差だけでしょうか？

 

 

２０年後、その家にいくらかかる？

例えば、

２０年ほど経って

壁紙も古くなってきたし、

LDKの床が傷んできた。

そろそろ張り替えようか。

と　なったとします。

 

でも、LDKだけを新しくすると

玄関や廊下、洗面所との色の違いが気になる。

 

そこで１階まとめて

床と壁紙を張替えることにしたとします。

既存の床や壁紙の撤去。

家具の移動。

廃材の処分。

養生をして新しい床を張ったとします。

こういった費用まで含めて

仮に現在

１５０～２００万円

かかる工事だったとしましょう。

 

でも、それは「今の価格」です。

ここで忘れてはいけないのが

２０年後は今より価格は上がっている可能性が高いという事。

 

実際、

ここ数年だけを見ても

内装材は何度も値上げされています。

 

サンゲツでは

２０２２年４月壁装材・床材などを

１８～２４％値上げ

さらに２０２２年１０月

７～１２％値上げ

２０２４年１２月には

１０～１５％値上げ

 

そして２０２６年７月には

商品によっては１８～３０％程度の値上げが

実施されています。

 

床材もここ数年

毎年値上げが続いています。

 

ではシュミレーションで

仮に工事費が毎年５％ずつ上昇したら？

もし現在１５０万円～２００万円の工事費が

毎年５％ずつ上昇したと仮定すると

２０年後には

１５０万円　→　約３９８万円

２００万円　→　約５３１万円

になります。

 

今、「５００万円安い！」と思って選んだ家。

将来の張替え工事だけで

その差額に近い金額が必要になる可能性だってあります。

 

未来の価格を予測しているわけではありません。

ただ、将来の交換費用まで考えると

最初の価格差だけでは判断できない

という事です。

 

床は「交換するもの」or「使い続けるもの」

ここでも家づくりの考え方が変わります。

 

最初に安く仕上げるのか。

それとも

長く使い続けられる素材を選ぶのか。

 

家づくりでは

「買う時の価格」だけでなく

「住み続けるための価格」まで

見てみないとわからないことが　たくさんあります。

 

今回は内装材を中心にお話させていただきました。

でも、実は

「建物価格だけでは見えないお金」

がまだまだあります。

 

次回は家のサブスクについて

くわしく書いてみようかなと思います。

 

最後までご覧いただき

誠にありがとうございました。

 

もみの木の家をイベントで体感

10月 もみの木ハウス完成見学会【予約制】　

この家、普通の「自然素材の家」と　ちょっと違います。 暮らし始めてから 「しなくていいこと」が増えていく家だから。   たとえば、この家には バスマットがありま ... 続きを読む »

もみの木ハウス来場相談会【要予約：ご希望の３日前まで】

家づくり相談会

「ブログを読んで気になったけど実際のもみの木ハウスはどうなんだろう？」 「インスタを見て気になっているけど、どんな家だろう？」 「もみの木ハウスの家を建てるにはどうすればいいんだろう？」 ... 続きを読む »

FM TANABE 毎月第2金曜日９時２０分～

ラジオ

毎月第２金曜日　９時２０分　～ ＦＭ　ＴＡＮＡＢＥさんにて ラジオ生出演させてもらってます。   ラジオでは ・家が変わると、体の負担が変わるのはなぜ？ ... 続きを読む »