「金利が上がった。」それより怖いこととは？
金利が上がっています。
でも、本当に怖いのは「金利」だけではありません。
最近、お客様との会話でも、この話題が増えました。
もちろん、金利が上がる事は大きなニュースです。
でも、本当に怖いのは
「何も知らないまま家づくりを始めてしまうこと」。
たった０．４３％で、５００万円が消える現実
例えば、年収７００万円のご家庭。
３５年ローンで金利が０．４３％上がるだけで
借りられる金額が約５００万円も変わる事があります。
５００万円あれば
車が買えます。
子供の教育費にもなります。
家族旅行なら何度も行ける。
数字で見ると【０．４３％】。
でも、暮らしで見ると「５００万円」。
このギャップこそが、家づくりで見落とされやすいポイントです。
多くの人が最初に土地を探します
「いい土地が出たら教えてください。」
「間取りを見てみたいです。」
もちろん、その気持ちもよくわかります。
でも、その前に知ってほしいことがあります。
金利１％上がると、借入可能額は１０００万円変わる事もある。
去年なら買えた土地が、今年は予算オーバー。
去年なら建てられた家が、今年は建てられない。
そんなことが、今まさに起きています。
しかも、影響しているのは金利だけではありません。
建材、設備、人件費、運送費。
ここ数年で 住宅業界の環境は大きく変わりました。
同じ家でも、５年で５００万円以上高くなる時代
私たちが５年前に建てた家。
性能も使用もほぼ同じなのに
今建てると５００万円以上高くなるケースがあります。
全国平均でも、この５年（２０２１年→２０２６年）で
注文住宅の建築費は約２０～４０％上昇。
地域や仕様によっては５０％近い上昇も。
つまり、
家が豪華になったから高くなったのではありません。
同じ家を建てるために必要なお金が増えているのです。
「〇〇の会社はそこまで値上げしていないよ。」
そう思うかもしれません。
もちろん企業努力もあるでしょう。
でもその一方で
以前は標準だったものがオプションになっていたり
設備のグレードが変わっていたり
見えないところでコスト調整されていることも少なくなりません。
価格だけでは、本当の価値はわからない時代になっています。
建てたあとに もっと大切なこと。
家は建てたら終わりではありません。
１０年後。
２０年後。
３０年後。
・床の張替え。
・壁紙の張替え。
・外壁の塗替え。
・設備の交換
これらのメンテナンス費用も、将来は今より確実に上がっています。
例えば、弊社で標準採用しているエアコン２台も
工事費込みで５年前と比べると約２０万円の値上がり。
つまり約７２％上昇しました。
だから、私たちは、家を建てる時から【長く使える素材を選ぶ事】
が大切だと考えます。
初期費用だけでなく、３０年後まで見据えて考える。
それが本当の意味でコストを抑える家づくりだと思います。
家づくりには「順番」があります
多くの方が、土地探しから始めます。
でも、私たちがおすすめしている順番は少し違います。
・工務店探し
・資金計画
・土地探し
・間取り
この順番で進めると、遠回りなようで一番失敗が少なくなる。
「急がば回れ。」
昔の人の言葉は、本当にその通りだと思います。
家づくりで一番高い買い物は何でしょう？
多くの方は「家」と答えるかもしれません。
でも本当に高いのは
知らないまま家づくりを進めてしまうこと。
そして
知らないまま時間が過ぎてしまうことです。
金利も。
建築費も。
物価も。
待ってくれることはありません。
だからこそ
「早く建てましょう。」
と言いたいわけではありません。
私がお伝えしたいのは
「知ってから決めましょう。」という事です。
金利のこと
資金計画のこと
将来のメンテナンスのこと。
家の性能や日々の暮らしのこと。
それらを知った上で
「家が必要！」と思えば進めばいい。
「まだ違う。」と思えば、建てない方がいい。
でも、知らないまま時間が過ぎてしまうのは、一番もったいないと思います。
私たちがつくっているのは家ではありません
３０年後も
「やっぱこの家にしてよかった。」
そう思っていただける暮らしです。
だから私たちは「家を売る」前に
「家づくりの考え方」をお伝えするイベントを定期的に開催しています。
家は、
毎日あなたの身体を守り
心を休ませ
家族の思い出を積み重ねていく場所です。
１０年後も。
２０年後も。
３０年後も。
「やっぱりこの家にしてよかった」
そう思える住まいを、一緒につくっていけたら嬉しいです。
もみの木の家に暮らして感じたことや体験談を
インスタでも発信しています。
よかったら、覗いてみてください。
もみの木の家をイベントで体感
小山麻紀
住宅資金アドバイザーの小山 麻紀です。主に資金計画、住宅ローン、土地探し、家のコト、住まいに関わる全般をお手伝いしています。
もみの木ハウス・わかやま LINE公式アカウント
もみの木ハウス協会の会員ブログ
「もみの木ハウス・鹿児島」のブログ
「もみの木ハウス・新潟」のブログ
「もみの木ハウス・大阪」のブログ
「もみの木ハウス・兵庫」のブログ
「もみの木ハウス・宮崎」のブログ
SNSやってます！
お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)
もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
家づくり情報サイト「コダテル・和歌山」で当社が紹介されました。
